달라스 vs 휴스턴: 렌트, 출퇴근, 날씨

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달라스-포트워스 이사

세입자를 위한 달라스 vs 휴스턴 비교

한눈에 보기

1베드룸 중위 총임대료(공과금 포함)는 달라스-포트워스 광역권이 월 $1,393, 휴스턴 광역권이 $1,214입니다(미국 인구조사국 ACS 2020–2024). 두 곳 모두 텍사스에 있어 주 소득세가 없습니다. 평균 출퇴근 시간은 달라스 주변이 27.9분, 휴스턴 주변이 29.9분입니다.

글: Joon Ma, 지정 브로커, TREC #709941

업데이트: 2026년 10월 · 출처: 미국 인구조사국 ACS 2020–2024, BEA 지역 물가 패리티 2024, NOAA 기후 평년값 1991–2020

Bry0909 · CC BY-SA 4.0

이 비교는 이렇게 했습니다

달라스와 휴스턴 사이에는 Interstate 45 고속도로가 이어져 있습니다. 이 페이지는 두 광역권을 세입자가 직접 확인할 수 있는 기준으로 나란히 놓고 봅니다. 베드룸별 렌트, 물가, 세금, 출퇴근, 철도, 날씨, 그리고 주요 일자리 중심지입니다.

모든 수치는 공공 출처에서 가져왔고, 출처의 판과 저희가 확인한 날짜를 함께 적었습니다. 렌트와 출퇴근은 시 경계를 넘나들기 때문에, 가능한 한 광역권끼리 비교합니다. 달라스-포트워스-알링턴 광역권은 11개 카운티로 이루어져 있습니다. 휴스턴 광역권은 인구조사국이 현재 Houston-Pasadena-The Woodlands라고 부르며, 이 이름은 2023년 광역권 경계 재설정 때 바뀌었습니다. 달라스시와 휴스턴시의 수치는 광역권 수치 다음에 나옵니다.

저희는 두 곳의 순위를 매기지 않습니다. 어느 한쪽이 더 비싸면 숫자가 그렇게 보여 줄 뿐입니다. 어느 쪽이 맞는지는 어디서 일하실지, 어떻게 살고 싶으신지에 달려 있습니다.

베드룸별 렌트

인구조사 수치는 중위 총임대료입니다. 렌트에, 세입자가 내는 경우 공과금까지 더한 금액입니다. 아파트만이 아니라 단독주택과 듀플렉스를 포함한 모든 임대 주택이 대상이어서, 새로 지은 단지는 이 중위값보다 높을 수 있습니다.

광역권 월 중위 총임대료(공과금 포함)
베드룸달라스-포트워스휴스턴
스튜디오$1,388$1,195
1베드룸$1,393$1,214
2베드룸$1,660$1,438
3베드룸$1,934$1,773
전체 임대 주택$1,614$1,430

출처: 미국 인구조사국, 미국 지역사회 조사(American Community Survey) 2020–2024 5년 추정치, B25031 표, 광역권, 2024년 달러 기준.

이 수치는 표본 조사에서 나온 추정치입니다. 이 표의 광역권 중위값에 대한 인구조사국의 오차 범위는 90% 신뢰수준에서 월 $6~$20로, 두 지역 사이의 차이에 비하면 작습니다.

두 광역권을 비교하면 모든 크기에서 달라스-포트워스가 더 높습니다. 1베드룸은 월 $179 차이($1,393 대 $1,214), 2베드룸은 $222, 3베드룸은 $161 차이입니다.

두 도시의 월 중위 총임대료(공과금 포함)
베드룸달라스시휴스턴시
스튜디오$1,335$1,182
1베드룸$1,354$1,194
2베드룸$1,607$1,425
3베드룸$1,665$1,738
전체 임대 주택$1,472$1,361

출처: 같은 표의 달라스시와 휴스턴시 수치.

두 도시 안만 보면 차이가 더 좁습니다. 1베드룸 중위값은 달라스시가 $1,354, 휴스턴시가 $1,194로 $160 차이입니다. 3베드룸에서는 순서가 뒤바뀌어, 휴스턴의 중위값($1,738)이 달라스($1,665)보다 $73 높습니다.

달라스-포트워스 안에서도 렌트는 도시마다 다릅니다. 저희가 서비스하는 다른 17개 도시의 같은 인구조사 수치는 저희 달라스 교외 도시 가이드 페이지에서 보실 수 있습니다.

물가와 세금

미국 경제분석국(BEA)은 미국 평균을 100으로 두고 광역권마다 물가 수준이 얼마나 다른지 측정합니다. 2026년 2월 19일에 발표된 2024년 수치를 보면, 모든 재화와 서비스 기준으로 달라스-포트워스는 103.1, 휴스턴은 98.6입니다.

두 지역이 가장 크게 다른 항목은 주거 임대료입니다. 달라스-포트워스 117.9, 휴스턴 104.5로 13.4포인트 차이가 나는데, 전체 물가의 차이는 4.5포인트입니다.

출처: 미국 경제분석국(BEA) 광역권별 지역 물가 패리티(Regional Price Parities) 2024년, 소수점 첫째 자리까지 반올림.

세금으로는 두 곳이 갈리지 않습니다. 둘 다 텍사스에 있고, 텍사스 주 헌법은 개인 소득에 대한 주 소득세를 금지합니다(제8조 제24-a항). 주 판매세는 어디서나 6.25%이고 지방 정부가 최대 2%까지 더할 수 있어서, 어느 도시도 합계 8.25%를 넘을 수 없습니다.

출처: 텍사스 주 헌법 제8조 제24-a항, 텍사스 감사관실(Texas Comptroller of Public Accounts) 판매·사용세(Sales and Use Tax).

출퇴근과 대중교통

재택근무를 하지 않는 휴스턴 광역권 근로자의 평균 출퇴근 시간은 29.9분이고, 달라스-포트워스는 27.9분입니다. 대중교통으로 출퇴근하는 근로자는 휴스턴 지역이 1.5%, 달라스 주변이 0.7%입니다. 두 곳 모두 버스나 기차로 출퇴근하는 사람은 100명 중 2명도 되지 않습니다.

출처: 미국 인구조사국 ACS 2020–2024 5년 추정치, S0801 표, 광역권.

달라스 주변 철도

DART(Dallas Area Rapid Transit)는 93마일의 경전철을 운영하며, 미국에서 가장 긴 경전철 시스템 가운데 하나라고 스스로 소개합니다. 플레이노와 DFW 공항을 잇는 26마일 통근 열차인 실버 라인은 2025년 10월 25일에 개통했습니다. Trinity Railway Express는 1996년부터 달라스 다운타운과 포트워스 다운타운을 이어 왔고, TEXRail은 포트워스에서 DFW 공항까지 운행합니다.

달라스 쪽에서 DFW 공항 터미널까지 가는 노선은 두 개입니다. 터미널 A에 서는 오렌지 라인과, TEXRail도 함께 서는 터미널 B의 실버 라인입니다. 달라스 다운타운에서 Dallas Love Field까지는 차로 14분 걸립니다.

휴스턴 주변 철도

휴스턴의 METRORail은 레드·그린·퍼플 세 개의 경전철 노선을 22.7마일에 걸쳐 운영합니다. 2004년 1월 1일에 개통한 레드 라인은 다운타운을 남북으로 지나 Texas Medical Center와 NRG Park까지 갑니다. METRORail은 휴스턴의 두 공항인 George Bush Intercontinental과 William P. Hobby 어느 쪽으로도 가지 않습니다.

달라스 주변 철도는 시 경계 너머까지 닿아 있어서, 운전보다 기차를 타고 싶은 분이라면 알아 두실 만합니다. 레드 라인의 종점은 플레이노의 Parker Road 역이고, 실버 라인은 플레이노, 리처드슨, 애디슨 그리고 캐롤튼에 정차합니다. A-train은 캐롤튼에서 루이스빌 지역을 지나 덴튼까지 가고, TEXRail은 공항으로 가는 길에 그레이프바인의 Main Street 역에 정차합니다.

휴스턴 직장을 당분간 유지하신다면, 달라스의 어느 쪽에 살지 정하기 전에 I-45로 두 다운타운 사이를 운전하는 시간부터 재 보세요: 4.2시간.

날씨

여름은 비슷합니다. 7월 평균 기온은 DFW 공항이 85.7°F, 휴스턴 Bush Intercontinental 공항이 85.1°F로 차이가 1도도 나지 않습니다. 겨울은 차이가 더 큽니다. 1월 평균은 DFW 46.3°F, Bush 53.8°F입니다.

기후 평년값, 1991–2020
항목DFW 공항휴스턴 Bush Intercontinental 공항
1월 평균46.3°F (7.9°C)53.8°F (12.1°C)
7월 평균85.7°F (29.8°C)85.1°F (29.5°C)
연간 강수량37.01인치(940mm)51.84인치(1317mm)

출처: 미국 국립환경정보센터(NOAA NCEI), 미국 기후 평년값(U.S. Climate Normals) 1991–2020, DFW 공항 및 휴스턴 Intercontinental 관측소. 섭씨와 밀리미터는 AptViva가 환산했습니다.

휴스턴은 DFW보다 연간 강수량이 약 15인치 많습니다(51.84 대 37.01). 투어할 때는 단지마다 큰 폭풍우가 오면 주차장과 보행로가 어떻게 되는지 물어보세요. 어느 도시에 있든, 그 답을 들으면 건물에 대해 알 수 있습니다.

Ken Lund · CC BY-SA 2.0

일자리가 모인 곳

두 광역권 모두 일자리 중심지가 여러 곳입니다. 아파트를 찾을 때는 계약서에 적힌 도시 이름보다 매일 하실 출퇴근이 더 중요합니다.

달라스 주변

  • 달라스 다운타운과, 그 바로 북쪽의 Uptown.
  • Las Colinas (어빙): 1972년부터 개발된 계획 업무 지구로, 2,000개가 넘는 기업이 자리하고 있습니다.
  • 텔레콤 코리도(Telecom Corridor): 리처드슨의 US 75를 따라 George Bush Turnpike와 I-635 사이에 약 6.5마일 이어진 지역.
  • Legacy West 및 플레이노 서부의 주변 사무실 지역.
  • DFW 공항 자체: 공항 부지가 그레이프바인, 어빙, 유리스 그리고 코펠에 걸쳐 있습니다.
  • 달라스 서쪽의 포트워스 다운타운: 달라스 다운타운으로 가는 TRE와 공항으로 가는 TEXRail이 있습니다.

휴스턴 주변

  • METRORail 노선들이 만나는 휴스턴 다운타운.
  • Texas Medical Center: 휴스턴 중남부의 레드 라인 선상에 있으며, 자체 집계로 직원이 120,000명이 넘습니다.
  • Energy Corridor: 다운타운 서쪽 I-10을 따라 2,000에이커가 넘게 펼쳐진 지구.

달라스의 일자리 중심지 중 한 곳으로 직장을 옮기시나요? 주소를 알려 주세요. 매일 아침 이용하실 운전 경로나 기차부터 따져 리스트를 시작하고, 그다음에 렌트와 크기를 봅니다.

언제 찾기 시작할까

달라스-포트워스의 단지 대부분은 유닛을 입주 45~60일 전까지만 잡아 둡니다. 기존 거주자가 약 60일 전에 퇴거를 통보하기 때문입니다. 이사 날짜 약 두 달 전에 찾기 시작하세요. 그보다 일찍 보시면, 보신 곳 대부분은 도착하실 무렵 이미 나가고 없습니다. 저희 아파트 찾기 시작 시점 가이드에 그 두 달을 주 단위로 정리해 두었습니다.

투어 전에 예산부터 정하세요. 많은 단지가 가구 소득이 월 렌트의 약 세 배일 것을 요구하며, 스페셜 적용 후 가격이 아니라 전체 렌트를 기준으로 계산합니다. 렌트 계산기 페이지에서 이 계산을 바로 해 보실 수 있습니다.

휴스턴에서 올라오신다면

휴스턴은 차로 올 수 있는 거리라서, 주말에 직접 투어하는 것도 충분히 가능합니다. 먼저 필요한 조건을 보내 주세요. 후보 리스트의 단지들을 연달아 볼 수 있게 일정을 잡고, 전날 전화로 한 곳씩 확인해 드립니다.

도착하기 전에 신청하실 수도 있습니다. 저희 달라스-포트워스 이사 가이드 페이지에 단지들이 무엇을 요구하는지, 얼마나 일찍 시작해야 하는지 정리해 두었습니다.

참여 단지에서 드리는 3시간 이사 지원은 달라스-포트워스 안의 지역 이사여서, I-45를 타고 올라오는 이동은 포함되지 않습니다. 먼저 임시 숙소에 머무르신다면 그곳에서 아파트로 옮기는 이사에 쓰실 수 있고, 현금을 선택하셔도 됩니다. 제한 사항이 적용됩니다. 약관 보기

일하실 곳을 알려 주세요

새 직장이나 학교 주소, 이사 날짜, 예산을 보내 주세요. 라이선스 보유 에이전트가 그 출퇴근을 중심으로, 전화로 확인한 리스트를 만들어 드립니다. 찾아 드리는 데 드는 비용은 없습니다. 수수료는 단지가 저희에게 지급합니다.

라이선스 보유 에이전트가 월–토 오전 9시–오후 6시에 답변합니다.

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