가기 전에

투어는 금방 끝납니다. 리싱 에이전트가 좋은 점 위주로 보여 주고, 거실에 드는 햇살이 마음에 들고, 20분 뒤에는 필요한 답을 못 들은 채 차에 앉아 있게 됩니다. 이 리스트를 종이나 휴대폰에 챙겨 가서, 어디서나 같은 질문을 하세요.

• 저희와 함께 찾고 계시다면, 첫 방문 때 게스트 카드에 “AptViva”라고 적어 주세요.
• 실제로 렌트할 유닛이나 같은 평면도의 유닛을 보여 달라고 하고, 어느 유닛을 봤는지 적어 두세요.
• 가능하면 평소 집에 있는 시간에 방문하세요. 같은 아파트라도 오전 8시와 오후 7시는 느낌이 다릅니다.
• 투어가 끝날 때마다 다음 곳에서 기억이 흐려지기 전에 사진을 찍고 짧게 메모하세요.

아파트 자체

몇 분이면 직접 손으로 확인할 수 있는 것들입니다.

• 샤워기와 주방 수도를 틀어 보세요. 온수가 나오기까지 얼마나 걸리나요?
• 창문과 문을 열고 닫아 보세요. 잠금장치가 잘 되나요?
• 싱크대 아래와 창문 주변에 물이 샌 흔적이 있는지 보세요.
• 콘센트가 어디 있는지, 가구가 벽 길이에 맞는지 확인하세요.
• 유닛 안에서 휴대폰 신호를 확인하세요.
• 에어컨과 난방이 어떻게 작동하는지, 시스템이 얼마나 오래되었는지 물어보세요.
• 수리 요청은 어떻게 하는지, 업무 시간 외 긴급 상황은 어떻게 처리하는지 물어보세요.

실제 월 비용

광고된 렌트가 전부인 경우는 드뭅니다. 두 곳을 정직하게 비교할 수 있도록 모든 금액을 서면으로 받으세요.

• 원하는 유닛과 계약 기간 기준으로, 스페셜 적용 후의 실제 렌트는 얼마인가요?
• 스페셜 적용 전 전체 렌트는 얼마인가요? 많은 단지가 이 금액으로 소득 기준을 확인합니다. 저희 렌트 계산기로 계산해 볼 수 있습니다.
• 신청할 때 얼마를 내고, 계약할 때는 무엇을 내나요? 보증금, 어드민 피, 그 밖의 비용은요?
• 렌트 외에 매달 붙는 비용은 무엇인가요? 주차, 반려동물, 창고, 쓰레기, 수도나 다른 공과금은요?
• 어떤 공과금을 제 이름으로 신청해야 하고, 이 주소에는 어떤 회사가 서비스하나요?

반려동물이 있다면 반려동물 정책을 서면으로 받으세요: 수수료, 월 반려동물 렌트, 제한 사항. 신청비와 보증금은 저희가 아니라 단지에 내는 것이며, 저희 아파트 찾기는 계속 무료입니다.

계약

• 어떤 계약 기간이 가능하고, 기간에 따라 렌트가 달라지나요?
• 퇴거하기 전에 얼마나 일찍, 어떤 방법으로 통보해야 하나요?
• 재계약 때는 어떻게 되나요?
• 계약이 끝나기 전에 나가야 하면 어떻게 되나요?
• 서명한 계약서 사본은 언제 받나요?

마지막 질문과 관련해, 텍사스 법은 모든 당사자가 서명한 뒤 영업일 기준 3일 이내에 집주인이 세입자에게 계약서 전체 사본을 최소 1부 주도록 정하고 있습니다. 보증금도 마찬가지입니다. 집주인은 퇴거 후 30일째 되는 날까지 보증금을 돌려주거나 공제 내역을 알려야 하지만, 이 기한은 고객님이 새 주소를 서면으로 알려야 시작됩니다.

더 읽어 보고 싶다면, 텍사스 법무장관실(Texas Attorney General)이 수리와 보증금을 포함한 세입자 권리 안내를 쉽게 정리해 두었습니다.

입주 날

• 열쇠는 언제, 몇 시에 받을 수 있나요?
• 입주할 때 지켜야 할 규칙이 있나요? 시간, 짐 내리는 구역, 예약해야 하는 엘리베이터는요?
• 입주 점검표가 있나요? 언제까지 제출하나요?

이 답들은 생각보다 중요합니다. 이사 지원 을 선택하신다면, 열쇠나 엘리베이터를 기다리는 시간도 이사 시간에 포함됩니다. 제한 사항이 적용됩니다. 약관 보기

주의 신호

진짜 단지는 유닛을 보여 주고, 자체 오피스나 시스템으로 신청을 받으며, 조건을 서면으로 줍니다. 집을 보여 주지 못하거나, 서두르게 하거나, 신청비나 보증금을 송금, 기프트 카드, 암호화폐로 요구한다면 조심하세요. 매물이 뭔가 이상하다 싶으면, 돈을 내기 전에 멈추고 저희에게 전화하세요.

투어 후 비교하기

투어가 끝나면 곳마다 메모를 나란히 놓고 같은 다섯 가지에 점수를 매겨 보세요. 멋진 주방 하나가 1년을 결정하지 않도록 해 줍니다.

1. 출퇴근: 실제로 운전하거나 대중교통을 타는 시간대에 재 보세요.
2. 전체 월 비용: 실제 렌트에 매달 붙는 모든 비용을 더한 금액.
3. 입주 날짜: 지금 계약이 끝나는 날과 맞나요?
4. 계약 조건: 기간, 퇴거 통보, 계획이 바뀌면 어떻게 되는지.
5. 유닛 자체: 직접 손으로 확인한 모든 것.

이 리스트에 일부러 넣지 않은 것

여기 있는 질문은 모두 집, 돈, 계약, 이사에 관한 것입니다. 이웃이 누구인지에 관한 질문은 없습니다. 일부러 그렇게 했습니다. 공정 주거법은 세입자를 보호하며, 좋은 아파트 찾기는 그곳에 누가 사는지가 아니라 고객님께 무엇이 맞는지를 기준으로 합니다. 자세한 내용은 저희 공정 주거 페이지를 참고하세요.

투어를 마치면 무엇이 좋았고 무엇이 별로였는지 알려 주세요. 리스트는 고객님 마음대로 고칠 수 있고, 저희는 알려 주신 내용을 바탕으로 찾습니다. 이제 시작하시나요? 아파트 찾기는 언제 시작할까 가이드를 읽어 보세요.