Mudarte a Dallas-Fort Worth
Dallas o Houston para quien renta
En resumen
En el área metropolitana de Dallas-Fort Worth, la renta bruta mediana de una recámara es de $1,393 al mes; en la de Houston, de $1,214 (Oficina del Censo de EE. UU., ACS 2020–2024). Las dos están en Texas, sin impuesto estatal sobre los ingresos. El trayecto promedio es de 27.9 minutos en Dallas y de 29.9 en Houston.
Por Joon Ma, bróker designado, TREC #709941
Actualizado octubre de 2026 · Fuente: Oficina del Censo de EE. UU., ACS 2020–2024; BEA, Regional Price Parities 2024; NOAA, normales climáticas 1991–2020
Cómo se hace esta comparación
La I-45 corre entre Dallas y Houston, y esta página pone las dos áreas metropolitanas lado a lado en lo que puede comprobar quien renta: renta por recámaras, precios, impuestos, el trayecto al trabajo, el tren, el clima y los principales centros de empleo.
Cada cifra sale de una fuente pública, con su edición y la fecha en que la revisamos. Donde se puede, comparamos áreas metropolitanas, porque las rentas y los trayectos no se detienen en el límite de una ciudad. El área metropolitana de Dallas-Fort Worth-Arlington tiene 11 condados; la Oficina del Censo llama hoy a la de Houston Houston-Pasadena-The Woodlands, un nombre que cambió con la delimitación de 2023. Después de las cifras metropolitanas vienen las de las ciudades de Dallas y Houston.
No ponemos a una por encima de la otra. Donde una cuesta más, lo dicen los números; cuál te conviene depende de dónde vas a trabajar y de cómo quieres vivir.
Renta por recámaras
La cifra del Censo es la renta bruta mediana: la renta más los servicios cuando los paga el inquilino. Cubre toda vivienda en renta, casas y dúplex incluidos, no solo apartamentos, así que un complejo nuevo puede quedar por encima de estas medianas.
| Recámaras | Dallas-Fort Worth | Houston |
|---|---|---|
| Estudio | $1,388 | $1,195 |
| 1 recámara | $1,393 | $1,214 |
| 2 recámaras | $1,660 | $1,438 |
| 3 recámaras | $1,934 | $1,773 |
| Todas las viviendas en renta | $1,614 | $1,430 |
Fuente: Oficina del Censo de EE. UU., American Community Survey 2020–2024, estimaciones de 5 años, tabla B25031, áreas metropolitanas, en dólares de 2024.
Son estimaciones de una encuesta. Para las medianas metropolitanas de esta tabla, el margen de error del Censo, con 90% de confianza, va de $6 a $20 al mes, poco al lado de las diferencias entre las dos.
Entre las dos áreas metropolitanas, Dallas-Fort Worth sale más cara en todos los tamaños. En una recámara la diferencia es de $179 al mes ($1,393 frente a $1,214); en dos recámaras, de $222; en tres, de $161.
| Recámaras | Ciudad de Dallas | Ciudad de Houston |
|---|---|---|
| Estudio | $1,335 | $1,182 |
| 1 recámara | $1,354 | $1,194 |
| 2 recámaras | $1,607 | $1,425 |
| 3 recámaras | $1,665 | $1,738 |
| Todas las viviendas en renta | $1,472 | $1,361 |
Fuente: la misma tabla, para la ciudad de Dallas y la ciudad de Houston.
Dentro de las dos ciudades, las cifras se acercan. Una recámara en la ciudad de Dallas tiene una mediana de $1,354, y en Houston de $1,194: $160 de diferencia. En tres recámaras el orden se invierte: la mediana de Houston, $1,738, queda $73 por encima de la de Dallas, $1,665.
Dentro de Dallas-Fort Worth, la renta también cambia de una ciudad a otra. Nuestra guía de los suburbios de Dallas da las mismas cifras del Censo para las otras 17 ciudades donde buscamos.
Precios e impuestos
La Oficina de Análisis Económico de EE. UU. (BEA) mide cuánto cambia el nivel de precios entre áreas metropolitanas, con el promedio del país en 100. Sus cifras de 2024, publicadas el 19 de febrero de 2026, ponen a Dallas-Fort Worth en 103.1 y a Houston en 98.6 en el conjunto de bienes y servicios.
Donde más se separan es en la renta de vivienda: 117.9 en Dallas-Fort Worth y 104.5 en Houston, una brecha de 13.4 puntos, frente a 4.5 en los precios en general.
Fuente: BEA, Regional Price Parities por área metropolitana, 2024; redondeado a un decimal.
Los impuestos no las separan. Las dos están en Texas, cuya constitución prohíbe un impuesto estatal sobre los ingresos personales (artículo 8, sección 24-a). El impuesto estatal sobre las ventas es de 6.25% en todas partes y los gobiernos locales pueden sumar hasta 2%, así que ninguna de las dos ciudades puede pasar de 8.25% en total.
Fuentes: Constitución de Texas, art. 8, sec. 24-a; Contralor de Cuentas Públicas de Texas, impuesto sobre ventas y uso (Sales and Use Tax).
Trayecto y transporte
Quienes trabajan en el área de Houston y no lo hacen desde casa tardan en promedio 29.9 minutos en llegar; en Dallas-Fort Worth, 27.9. El transporte público lleva al 1.5% de los trabajadores del área de Houston y al 0.7% de los del área de Dallas: en las dos, menos de 2 de cada 100 trabajadores van en autobús o en tren.
Fuente: Oficina del Censo de EE. UU., ACS 2020–2024, estimaciones de 5 años, tabla S0801, áreas metropolitanas.
El tren en el área de Dallas
Dallas Area Rapid Transit (DART) opera 93 millas de tren ligero, y la propia DART lo describe como uno de los sistemas de tren ligero más largos de Estados Unidos. Su Silver Line, un tren suburbano de 26 millas entre Plano y el aeropuerto DFW, abrió el 25 de octubre de 2025. El Trinity Railway Express une el centro de Dallas con el de Fort Worth desde 1996, y TEXRail va de Fort Worth al aeropuerto DFW.
Dos líneas llegan a las terminales del aeropuerto DFW desde el lado de Dallas: la Orange Line, a la Terminal A, y la Silver Line, a la Terminal B, donde también para TEXRail. Desde el centro de Dallas, el trayecto en carro a Dallas Love Field toma 14 min.
El tren en el área de Houston
METRORail, en Houston, tiene tres líneas de tren ligero, Red, Green y Purple, con 22.7 millas en total. La Red Line, abierta desde el 1 de enero de 2004, corre de norte a sur por el centro hasta el Texas Medical Center y NRG Park. METRORail no llega a ninguno de los dos aeropuertos de Houston, George Bush Intercontinental y William P. Hobby.
En el área de Dallas, el tren pasa más allá de los límites de la ciudad, y eso cuenta si prefieres ir en tren que manejar. La Red Line termina en Parker Road, en Plano; la Silver Line para en Plano, Richardson, Addison y Carrollton; el A-train sale de Carrollton y pasa por Lewisville rumbo a Denton, y TEXRail para en Main Street, en Grapevine, camino al aeropuerto.
Si vas a conservar un trabajo en Houston por un tiempo, mide el trayecto en carro entre los dos centros por la I-45 antes de elegir en qué lado de Dallas vivir: 4.2 horas.
Clima
Los veranos se parecen. Julio promedia 85.7°F en el aeropuerto DFW y 85.1°F en el Bush Intercontinental de Houston, menos de un grado de diferencia. Los inviernos cambian más: enero promedia 46.3°F en DFW y 53.8°F en el Bush.
| Medida | Aeropuerto DFW | Houston Bush Intercontinental |
|---|---|---|
| Promedio de enero | 46.3°F (7.9°C) | 53.8°F (12.1°C) |
| Promedio de julio | 85.7°F (29.8°C) | 85.1°F (29.5°C) |
| Precipitación al año | 37.01 pulg. (940 mm) | 51.84 pulg. (1317 mm) |
Fuente: NOAA, National Centers for Environmental Information, normales climáticas de EE. UU. 1991–2020; estaciones del aeropuerto DFW y de Houston Intercontinental. Grados Celsius y milímetros convertidos por AptViva.
Houston recibe unas 15 pulgadas más de precipitación al año que DFW (51.84 frente a 37.01). Cuando visites, pregunta en cada comunidad cómo aguantan el estacionamiento y los pasillos una tormenta fuerte; la respuesta te dice algo del edificio, esté donde esté.
Dónde está el trabajo
Las dos áreas tienen más de un centro de trabajo, y el trayecto que vas a hacer pesa más en la búsqueda que el nombre de la ciudad en el contrato.
En el área de Dallas
- El centro de Dallas y Uptown, justo al norte.
- Las Colinas en Irving, un distrito de negocios planeado y desarrollado desde 1972, con más de 2,000 empresas.
- El Telecom Corridor de Richardson, unas 6.5 millas por la US 75 entre el George Bush Turnpike y la I-635.
- Legacy West y las oficinas que lo rodean, en el oeste de Plano.
- El propio aeropuerto DFW, cuyos terrenos llegan a Grapevine, Irving, Euless y Coppell.
- El centro de Fort Worth, al oeste de Dallas, con el TRE al centro de Dallas y TEXRail al aeropuerto.
En el área de Houston
- El centro de Houston, donde se juntan las líneas de METRORail.
- El Texas Medical Center, en el centro-sur de Houston, sobre la Red Line, con más de 120,000 empleados según sus propias cifras.
- El Energy Corridor, un distrito de más de 2,000 acres junto a la I-10, al oeste del centro.
¿Te mudas por un trabajo en uno de los centros de Dallas? Dinos la dirección. Armamos la lista a partir del trayecto en carro o en tren que harías cada mañana, y después vemos renta y tamaño.
Cuándo empezar a buscar
La mayoría de las comunidades de Dallas-Fort Worth solo apartan un apartamento con 45 a 60 días de anticipación, porque sus residentes avisan con unos 60 días. Empieza a buscar unos dos meses antes de tu fecha de mudanza; antes de eso, casi todo lo que veas ya no estará cuando llegues. Nuestra guía sobre cuándo empezar a buscar apartamento reparte esos dos meses semana por semana.
Fija el presupuesto antes de las visitas. Muchas comunidades piden que el hogar gane unas tres veces la renta mensual, y cuentan la renta completa, no el precio con el especial. La calculadora de renta hace esa cuenta por ti.
Si vienes de Houston
Houston queda a un viaje en carro, así que un fin de semana de visitas en persona es realista. Mándanos primero lo que necesitas; después acomodamos uno tras otro los lugares de tu lista corta y confirmamos cada uno por teléfono el día anterior.
También puedes solicitar antes de llegar; nuestra guía para mudarte a Dallas-Fort Worth explica qué piden las comunidades y con cuánta anticipación empezar.
Las 3 horas de mudanza que incluimos en comunidades participantes son locales, dentro de Dallas-Fort Worth: no cubren el viaje por la I-45. Si llegas primero a una vivienda temporal, pueden cubrir la mudanza de ahí a tu apartamento. O elige la opción en efectivo. Aplican restricciones. Ver términos
Fuentes
Cada cifra de esta página se revisó el 2 de octubre de 2026 con estas fuentes.
- Oficina del Censo de EE. UU., ACS 2020–2024, estimaciones de 5 años, tabla B25031 (renta bruta mediana por recámaras)
- Oficina del Censo de EE. UU., ACS 2020–2024, estimaciones de 5 años, tabla S0801 (características del trayecto al trabajo)
- Oficina de Análisis Económico de EE. UU., Regional Price Parities por estado y área metropolitana, 2024
- NOAA NCEI, normales climáticas de EE. UU. 1991–2020
- Constitución de Texas, artículo 8, sección 24-a
- Contralor de Cuentas Públicas de Texas, impuesto sobre ventas y uso
- DART, sistema de trenes
- Wikipedia, Silver Line (DART)
- Wikipedia, Trinity Railway Express
- Wikipedia, Orange Line (DART)
- Wikipedia, METRORail
- Texas Medical Center, About TMC
- Energy Corridor District, About
- Wikipedia, Las Colinas
- Wikipedia, Telecom Corridor
- Wikipedia, Interstate 45
Dinos dónde vas a trabajar
Danos la dirección de tu nuevo trabajo o escuela, tu fecha de mudanza y tu presupuesto. Un agente con licencia arma una lista en torno a ese trayecto, confirmada por teléfono, y la búsqueda no te cuesta nada: la comunidad nos paga.
Un agente con licencia responde de lunes a sábado, de 9 a. m. a 6 p. m.
Un agente con licencia te contestará por donde nos dijiste, y armará tu lista desde ahí.